Bakkekvarteret

Visualiseringer: Verna Arkitekter

“Udfordringerne mellem mennesker, ikke kun i byggebranchen, er jeg overbevist om alt for ofte essentielt handler om manglende kommunikation -især i øjenhøjde hvor alle parter føler sig set. På det her projekt valgte vi en cirkulær proces fra start til slut, og det er gået op mig at denne tilgang virkelig kan gøre en forskel. Vi opnår et ret lavt Co2 aftryk kun bestående af hyldevarer og godkendte løsninger, og det er simpelthen på grund af den cirkulære dialog med hver vores faglige kasket, om hvert emne i projektet. Nu er byggeriet snart færdigt, og på den prototype det er, har vi lært tilstrækkeligt meget til for alvor at kunne skalere og måske endda slå de konventionelle priser -det er en meget bekræftende forløsning”

— Anders Mainz, Ejerleder

Byggeriets CO2-aftryk

Se LCA notat for myndighedsprojekt

LCAByg-fil for myndighedsprojekt

Se alle byggeriernes validerede LCA-beregninger samlet ét sted her

Fremdriftsplan

Om byggeriet

Ikano Bolig ønsker at skabe rammerne, der gør det nemt for deres kunder at kunne leve et liv med mere bæredygtighed i fokus i hverdagen. Samtidig ønsker de at bidrage til en mere bæredygtig ejendomsbranche, og vil i deres byggeri i Vinge synliggøre, at det er muligt at opføre boliger der har som målsætning at reducere klimaftrykket med 75% i forhold til gældende udgangspunkt i branchen.

Eksempelbyggeriet indgår som en del af et større udviklingsområde med op til 230 boligenheder i det sydlige Vinge, og forventes at kaste læringer af sig, som både IKANO og resten af branchen kan tage med videre i rejsen mod en mere bæredygtig byggebranche.

Projektet forventes udført med en høj grad af biobaserede materialer med fokus på arbejdsmiljø og indeklima samt skalér- og bygbarhed.

Byggeriet forventes opført i 2025-2026.

Indgår som en del af et større udviklingsprojekt på ca. 23.000 m2 etagemeter.

Læs interview med Ikano her

Projektnavn: Bakkekvarteret
Beliggenhed: Vinge, Frederikssund Kommune
Bygningstype: Rækkehuse
Antal etager: 2
Antal boligenheder: 4

Bygherre: Ikano Bolig
Rådgiverteam: CoreHome, H+, VERNA, Anders Mainz ApS
Entreprenør: Anders Mainz ApS
Andre samarbejdspartnere: Nellebrand, Kjeldal Consult
Primært udviklingsfokus: Maks 2,5 kg-eq/m2/år, biobasede byggematerialer

Dogmer for Bakkekvarteret

For at skabe fremtidens boliger, som er funktionelle, attraktive, konkurrencedygtige og med et klimaaftryk på under 2,5 kg CO₂-ækv./m²/år, har vi opstillet en række dogmer, der guider projektets udvikling.

Dogmer:

Økonomi
- Skalerbarhed: Vi tilstræber en kvadratmeterpris på 15.000 kr. ekskl. moms (totalentreprisekontrakt) ved 40-50 boliger.
Klima
- LCA-målsætning: 2,5 kg CO₂eq/m²/år med fokus på produktionsfasens egenskaber (A1-A3), herunder indlejret CO₂.
Innovative byggeprincipper
- Enkelt er godt: Kan enkle opbygninger, der reducerer materialevarianter, spare tid og økonomi samt forbedre arbejdsmiljøet?
- Hus på terræn: Vi søger løsninger for fundament og terrændæk, der står direkte på terræn.
Holdbar arkitektur
- Materialeanvendelse: Materialerne skal bruges hensigtsmæssigt i forhold til drift og brug, både indvendigt og udvendigt, med konstruktiv beskyttelse af konstruktioner og overflader.
Biogene materialevalg
- Indeklima: Fokus på bedre indeklima med hensyn til akustik, afgasninger, støj, stabilt fugtniveau og temperatur.

Tegninger

Download de nyeste tegninger her: Facader, plantegninger, situationsplan og snit

Arkiv

Dispositionsforslag, tegninger: Præsentation med konstruktionssnit
Dispositionsforslag, LCA: LCAbyg, LCA notat

Bakkekvarteret-teamet jagter rekordlav CO₂

Se teamet bag Bakkekvarteret fortælle om deres ambitiøse tilgang til 2,5 kg CO2e/m²/år. De har spændt konkurrence-hjelm og -sko for at nå helt ned på 2,0 kg CO2e/m²/år.

Ikano har udviklet et biogent lejlighedsskel, der består brandtesten!

Bakkekvarterets rækkehuse får biogene brandskel mellem de enkelte boliger. Ikano har sammen med deres team og deres samarbejdspartnere testet et biogent lejlighedsskel hos DBI med succes. Hvor der er vilje er der også en vej - til et klima-aftryk på 2,0kg CO2e /m2 / år!

Med denne test kan resten af byggebranchen nu gøre brug af samme opbygning og derved opnå et EI60 brandsikret lejlighedsskel, uden behov for mineraluld eller andre mineralske produkter. Hvilket kan medvirke til at reducere byggeriets klimaaftryk.

Se Filmen og projektets tegninger og testresultater, der inspirerer til at gå nye veje nedenfor.

Brandteknisk bedømmelse

Test rapport

brandtest tegningssæt