Falkenberghøje

 
“Almene boliger skal bygges inden for maksimumbeløbet, hvilket betyder, at vi må prioritere ‘mest mulig bæredygtighed for pengene’. Vi har måttet fravælge nogle bæredygtige løsninger på grund af for høje omkostninger. Dette projekt har lært os meget om den direkte sammenhæng mellem pris og klimaaftryk og viser klart, hvor udfordringerne og potentialerne ligger for mere bæredygtigt byggeri inden for begrænsede budgetter.”

Byggeriets CO2-aftryk

 
 
“Falkenberghøje demonstrerer, hvordan almene rækkehuse kan opføres med et minimalt klimaaftryk ved at bruge præfabrikeret træbyggeri, som helt undgår beton. De bæredygtige valg har medført en utraditionel og overraskende arkitektur med bygninger hævet på pæle over det bølgende landskab.”

Fremdriftsplan

Projektet Falkenberghøje er en rækkehusbebyggelse på ca. 3400 m² bestående af 33 boliger fordelt på 5 boliglænger, et fælleshus samt tilhørende udearealer. Boligerne ligger i Ålsgårde på en karakterfuld naturgrund, som skal danne rammerne for en ny bebyggelse med fokus på lavt klimaaftryk og fællesskab mellem mennesker - samt mellem mennesker og natur.

Grundens markante terrænforskel på og dens to høje har været afgørende for bebyggelsesplanen. Vi bevarer stedets naturlige karakter med minimale ændringer i landskabet, hvilket indebærer at begrænse hårde belægninger og i stedet smalle grusstier, der følger terrænets linjer. De centrale haverum er friholdt for skure og andre faste anlæg. Bygningerne er strategisk placeret omkring højenes toppe, og ved at hæve bygningerne på pæle reduceres indgrebet i terrænet markant.

Boligerne udføres som præfabrikeret box-byggeri i træ med isoleringslag af papiruld. Bygningerne opføres på pæle hvilket overflødiggør klimatunge betonfundamenter. Boligerne har hævede træterrasser langs begge facader hvoraf den på indgangssiden er overdækket og sikrer niveaufri adgang.

Bygningerne beklædes med genbrugstræ, som overfladebrændes for forlænget levetid. Indvendigt er det vores mål at anvende materialer med lavest muligt klimaaftryk, der samtidigt bidrager til et godt indeklima. For at gøre det muligt at vedligeholde og reparere boligen vil vi gerne søge at undgå fuger og arbejde med synlige samlinger.

Almene boliger skal opføres under det gældende maksimumbeløb. Det betyder at projektet undervejs må prioritere arbejder ud fra mantraet ’mest mulig bæredygtighed for pengene’. Det har betydet, at mere bæredygtige løsninger har været i spil, men er blevet fravalgt på grund af den væsentligt højere pris, som ikke kunne rummes i budgettet. Den direkte sammenhæng mellem pris og klimaaftryk, har været projektets hårdeste læring. Samtidig ved vi, at økonomi i alle byggeprojekter er en afgørende parameter. Derfor har det været lærerigt at få mere klarhed over hvor udfordringerne og potentialerne for mere bæredygtigt byggeri ligger, når økonomien er begrænset.

Projektnavn: Falkenberghøje
Beliggenhed: Falkenbergvej, Ålsgårde, Helsingør Kommune
Bygningstype: Rækkehuse
Omfang: Ca. 3400 m2
Antal etager: 2
Antal boligenheder: 33
Boligtyper: Familieboliger som 4V rækkehuse i to etager.
Bygherre: DAB-Lejerbo Helsingør
Arkitekt: Arkitema
Landskab: Arkitema
Ingeniør: COWI
Entreprenør: Scandi Byg
Primært udviklingsfokus: Reduktion, Acceleration & Forbindelse

Placering

Team partnere

 
Camilla Valeur Dahl