Skruer og træ i stedet for beton

Birch Ejendomme overvejede fire løsninger, før de besluttede sig for den endelige udførelse af fundament og terrændæk under 4til1-eksempelrækkehusene i Silkeborg. Resultatet er et klart lavere CO2 aftryk og en læring om, at skruefundamentet er en nem og god løsning.

Det var et fokus på lav CO2, der var udgangspunktet, da Birch Ejendomme skulle vælge fundament og terrændæk til ejendomsudviklerens seks 1-plans rækkehuse i Silkeborg. Rækkehusene er eksempelbyggeri i indsatsen Boligbyggeri fra 4 til 1 planet, der drives af Realdania og Villum Fonden og har til formål at inspirere og udfordre til at udvikle boliger med en markant lavere udledning af CO2 og andre drivhusgasser.

Med udgangspunkt i LCA-beregninger på Birch Ejendommes standardrækkehuse stod det hurtigt klart, at netop fundament og terrændæk var den tungeste klimaudfordring – primært på grund af den traditionelle brug af beton.

”Det fik os til at kigge på fire andre muligheder. En optimeret betonløsning med reduceret materialeforbrug og alternative cementtyper viste sig utilstrækkelig i forhold til de ønskede CO2-reduktioner. En F-sokkel med betonterrændæk rykkede heller ikke nok. En mere eksperimentel løsning med Durapor og trædæk blev fravalgt på grund af vores manglende erfaring og en for høj pris. Så valget faldt derfor på skruefundamenter kombineret med et træbaseret terrændæk – en løsning, der både reducerede klimaaftrykket og muliggjorde en kontrolleret fugtstrategi via hævet terræn,” fortæller Mette Fredberg Schmidt, bæredygtighedsspecialist i Birch Ejendomme.

En selvstændig udfordring i det valg var tilgængelighedskravene. Birch Ejendomme planlagde i første omgang med en limtræsbjælke, som ud fra et bæredygtighedsperspektiv ville være en god løsning, men i sidste ende faldt valget på et IPE stålbjælke.

”Limtræsbjælken viste sig at blive for høj og ville have betydet, at vi skulle etablere nogle meget lange ramper for at overholde tilgængelighedskrav. Så det droppede vi i sidste ende,” siger Mette Fredberg Schmidt.

Komplekst terrændæk

Valget at skruefundamenter og træ-terrændæk introducerede altså nye udfordringer, og særligt terrændækket viste sig komplekst.

”Da byggeriet ramte en regnfuld periode, skabte det problemer med fugt under udførelsen. Samtidig krævede de præfabrikerede træelementer en mere præcis koordinering af installationer, end vi er vant til med betonterrændæk. For mange gennembrydninger i træet ville svække konstruktionen, hvilket førte til en strategi om at samle installationer mest muligt,” siger Mette Fredberg Schmidt.

Også fundamentet krævede tilpasninger. Oprindeligt var der kun tænkt i en række skruer i lejlighedsskel, som boligerne kunne deles om, men der var ikke i tilstrækkelig grad taget hensyn til lyd- og brandkrav. Derfor endte det med en fordobling af skruerne, så hver bolig ligger på sin egen række.

Det hævede terrændæk har også haft betydning for boligen. I projektet er der valgt radiatorer, i stedet for gulvvarme.

”Beslutningen var en kombination af, at de plader, som vi vil skulle bruge til at lægge gulvvarmen, var meget CO2-tunge, og at der skulle skrues en plade ovenpå, hvor der potentielt kunne ske skade på en gulvvarmeslange, så der ville løbe vand ned i trækonstruktionen,” forklarer Mette Fredberg Schmidt.

Birch Ejendomme har fået nogle helt konkrete læringer med sig i eksempelbyggeriet og med valget af skruefundamenter og træ-terrændæk. Det tæller på den positive side, at skruefundamenterne kunne monteres på et par dage, at der i modsætning til beton ikke er nogen tørretid, og at indgrebet i jorden er minimalt og helt kan fjernes, hvis husene en dag skal demonteres.

Terrændækket viste sig til gengæld at være lidt mere vanskeligt, særligt i forhold til, at det er præfabrikeret på fabrik, så installationerne skulle også monteres på fabrikken. Det har krævet mere arbejde at tænke alle løsninger igennem på forhånd.

”Så det er ikke udelukket, at vi bruger samme løsning igen, i hvert fald ikke på grund af skruefundamenterne. Det er mest terrændækket, vi har set udfordringer med,” siger Mette Fredberg Schmidt.